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作者:黑龙江快乐十分开奖发布时间:2020年02月19日 02:48:20  【字号:      】

▲房屋打通合併使用,房屋稅自住房屋戶數如何認定?(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞近日有民眾詢問,若將所有自住之毗鄰房屋打通合併使用,自住房屋該算幾戶呢? 桃園市政府地方稅務局表示,個人將毗鄰房屋打通合併使用,仍應以地政機關登記建號或戶政機關門牌為準,個別認定戶數。未辦理所有權登記之建物者,先向戶政機關辦理門牌合併,並向主管稽徵機關申請辦理稅籍合併,依實際狀況予以認定。因此,民眾為增加自住房屋使用面積,而將毗鄰房屋打通合併使用,但未向地政主管機關辦竣建物合併並向戶政機關申請門牌併編,則無法合併房屋戶數。 該局進一步提醒民眾,房屋如供自住使用,可按住家用稅率1.2%課徵房屋稅,自住房屋需同時符合房屋無出租,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件。由於有3戶自住房屋之限制,因此,若供自住使用房屋超過3戶,而其中有2戶自住房屋是毗鄰的,如欲打通合併使用,記得一定要先到地政機關辦竣建物合併登記,至於未辦理所有權登記之建物,也請先向戶政機關申請門牌併編,再向地方稅務機關申請稅籍合併,則此2戶打通使用房屋戶數即可以1戶認定。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

▲因法院和解移轉取得房地,持有期間起算日係完成所有權移轉登記日(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞財政部北區國稅局表示,自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅新制,課徵範圍包括2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得(含繼承或受贈取得)或2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋及其坐落基地(包括停車位)或依法得核發建造執照之土地,前述交易除符合免申報條件外,不論盈虧,應於完成移轉登記日之次日(含當日)起30日內申報繳稅。 該局指出,有民眾來電詢問,其於2015年間在法院達成和解致受贈取得一處房地並於2016年間完成所有權登記,嗣於同年度出售,是否應辦理房地合一稅申報?該房地之持有期間可否自法院和解日起算呢?經該局回覆:依所得稅法及房地合一課徵所得稅申報作業要點規定,除了因繼承、受遺贈或受配偶贈與(即夫妻間互贈)取得之房地,得將被繼承人、遺贈人或配偶之持有期間合併計算外,原則上個人房屋土地交易日、取得日之認定,均以完成所有權移轉登記日為準,所以個人出售因法院和解受贈取得之房地,仍應以完成所有權移轉登記日作為房地之取得日來計算持有期間,並應檢附相關證明文件向所轄稽徵機關辦理申報。 該局特別籲請納稅義務人,於辦理個人房屋土地交易所得稅申報前,應就房地之持有期間、契約書及其他有關文件詳加確認,並依限申報納稅,民眾如仍有不明瞭之處,歡迎至該局網站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關法令或利用免費服務電話0800-000321洽詢,該局將竭誠提供詳細之諮詢服務。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

法院和解 移轉取得房地「所有權登記日」怎麼算?




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